Wohnkonzept kommunikative

Nachfragergruppen

• Singles und Paare unter 30 Jahren, niedrige bis mittlere Wohnkaufkraft
• Singles und Paare 30 – 44 Jahre, mittlere bis hohe Wohnkaufkraft

Charakter des Umfeldes

• Ausgeprägte Präferenz für sehr zentrale Lagen, gern beliebte Szenelagen, mit kurzen Wegen, hohem Freizeitwert (auch grün) und guter Anbindung.
• Die 30- bis 44- Jährigen würden auch in Stadtteillagen ziehen.

Grundstruktur der Wohnung
Wenig Präferenzen hinsichtlich der Grundrissgestaltung und der Modernität der Wohnung.

Bad/Sanitär (Wellness)

• Geringe Ansprüche an die Badezimmergestaltung. Auch ein Duschbad ist ausreichend.
• Eine gehobene Badausstattung stellt einen Mehrwert dar.

Küche (Hauswirtschaft, Kommunikation)
Offene Küchen werden auf alle Fälle gewünscht. Eine Einbauküche ist nice to have aber kein muss.

Freiraum (Rückzug)

• Ein Balkon oder eine Terrasse werden vorausgesetzt. Junge Kommunikative bis 30 Jahre legen jedoch weniger Wert darauf.
• Die Möglichkeit der Gartennutzung stellt einen Mehrwert dar.

Gemeinschaft (Kommunikation)
Jüngere Kommunikative haben moderates Interesse an einem Bewohnertreff.

Barrierefreiheit
Barrierefreiheit ist nicht wichtig.

Multimedia
Eine schnelle Internetverbindung wir vorausgesetzt. Das Interesse an Smart Living Anwendungen ist hingegen gering.

Mobilität

• Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind sehr wichtig.
• Darüber hinaus besteht Interesse an Carsharing bzw. Mitfahrzentralen.

Ausstattung Gebäude
Den jungen Kommunikativen ist der energetische Standard weitgehend egal.

Besonderheiten
Eine Paketstation im Haus stößt auf großes Interesse.

Preissegment
mittelpreisig bis hochpreisig

Nachfragergruppen
Singles und Paare 45 – 64 Jahre, mittlere bis hohe Wohnkaufkraft

Charakter des Umfeldes
Stadtrand aber auch innerstädtische Lagen, mit kurzen Wegen, hohem Freizeitwert (auch grün) und guter Anbindung.

Grundstruktur der Wohnung
Wunsch nach großen Wohnungen mit moderner Ausstattung und Grundrissgestaltung.

Bad/Sanitär (Wellness)
Ein modernes Vollbad wird von dieser Gruppe als Standard angesehen.

Küche (Hauswirtschaft, Kommunikation)
Interesse an einer geschlossenen Küchen mit Einbauschränken und Elektrogeräten. Für eine Einbauküche besteht Zahlungsbereitschaft.

Freiraum (Rückzug)
Balkon oder Terrasse werden als Standard vorausgesetzt. Ein eigener Garten ist erwünscht.

Gemeinschaft (Kommunikation)
Es besteht sehr geringes Interesse an Bewohnertreffs, dafür werden Co-Working-Spaces bereits genutzt.

Barrierefreiheit
Barrierearmut ist vor allem den älteren Kommunikativen wichtig. Hierfür besteht eine moderate Zahlungsbereitschaft. Auch ein Hausnotruf stößt bei älteren Kommunikativen auf Interesse.

Multimedia
Es besteht Interesse an Smart Home Anwendungen, vor allem an Licht- und intelligenter Energiesteuerung.

Mobilität

• Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind wichtig. Hierfür besteht auch eine moderate Zahlungsbereitschaft.
• Ebenso wichtig sind Pkw-Stellplätze.

Ausstattung Gebäude
Ein hoher energetischer Standard ist den Haushalten wichtig.

Besonderheiten
Sicherheitsvorkehrungen werden als Standard angesehen.

Preissegment
Mittel- bis hochpreisig

Nachfragergruppen
Familien mit niedriger bis hoher Wohnkaufkraft

Charakter des Umfeldes
Familienfreundliche Lagen, mit kurzen Wegen, hohem Freizeitwert (auch grün) und guter Anbindung. Gerne auch auf dem Dorf oder im Grünen.

Grundstruktur der Wohnung

• Wunsch nach sehr großen Wohnungen mit flexiblen Grundrissen.
• Für eine gehobene Wohnungsausstattung besteht zudem Zahlungsbereitschaft.

Bad/Sanitär (Wellness)
Vollbad gerne mit bodengleicher Dusche ist den Familien sehr wichtig. Für eine gehobene Badausstattung besteht zudem Zahlungsbereitschaft.

Küche (Hauswirtschaft, Kommunikation)
Eine große, offene Küche ist gewünscht. Diese möchten die Kommunikativen Familien aber nach eigenen Wünschen gestalten.

Freiraum (Rückzug)
Ein eigener Garten stellt für die Haushalte einen deutlichen Mehrwert dar. Ein Balkon oder eine Terrasse werden als Standard vorausgesetzt.

Gemeinschaft (Kommunikation)
Es besteht kaum Interesse an Gemeinschaftseinrichtungen.

Barrierefreiheit
Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen außerhalb der Wohnung werden als Standard angesehen.

Multimedia

• Eine schnelle Internetverbindung wird von den Haushalten vorausgesetzt.
• Es besteht Interesse an Smart Living Anwendungen und digitalen Assistenzsystemen.

Mobilität
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und ein Pkw-Stellplatz werden gewünscht.

Ausstattung Gebäude
Ein hoher energetischer Standard ist wichtig. Hierfür besteht zudem Zahlungsbereitschaft.

Besonderheiten
–

Preissegment
mittel– bis hochpreisig

Nachfragergruppen
Mehrpersonenhaushalte niedrige Wohnkaufkraft

Charakter des Umfeldes
Ausgeprägte Präferenz für zentrale lebendige Wohnlagen, mit kurzen Wegen, hohem Freizeitwert (auch grün) und guter Anbindung. Gerne auch auf dem Dorf oder im Grünen.

Grundstruktur der Wohnung

• Wunsch nach sehr großen Wohnungen mit flexiblen Grundrissen.
• Für eine gehobene Wohnungsausstattung besteht zudem Zahlungsbereitschaft.

Bad/Sanitär (Wellness)
Vollbad gerne mit bodengleicher Dusche ist den Familien sehr wichtig.

Küche (Hauswirtschaft, Kommunikation)
Es wird überwiegend eine geschlossene Küche gewünscht. Einbauküchen bilden keinen Mehrwert.

Freiraum (Rückzug)
Ein eigener Garten ist für kommunikative Mehrpersonenhaushalte wichtig.

Gemeinschaft (Kommunikation)
Es besteht kaum Interesse an Gemeinschaftseinrichtungen.

Barrierefreiheit
Barrierefreiheit ist für die Haushalte nicht wichtig.

Multimedia
Eine schnelle Internetverbindung wird von den Haushalten vorausgesetzt.

Mobilität
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und ein Pkw-Stellplatz werden gewünscht. Es besteht Interesse an Mitfahrzentralen.

Ausstattung Gebäude
Ein hoher energetischer Standard ist wichtig.

Besonderheiten
–

Preissegment
Preiswert bis mittelpreisig