Wohnvorstellungen der Wohnkonzepte

Konventionelle

Soziodemographie

• Hohes Durchschnittsalter (63 Jahre)
• Mittleres Bildungsniveau
• Durchschnittliche Kaufkraft

Lebensstil

• Harmonie zwischen Innen- und Außenorientierung (man fährt auch gerne ins Grüne), hohe Lebenszufriedenheit

Zufriedenheit und Umzugsabsichten

• Höchste Wohnzufriedenheit
• Niedrige Umzugsneigung

Wohnanforderungen und Zahlungsbereitschaften

• Am häufigsten Wohnungen zwischen 60 bis 80qm und 3 Räumen gewünscht
• Mehrheit bevorzugt Badewanne und Dusche – jedoch ist für rd. 42% auch eine Dusche (ohne Wanne) ausreichend
• Geschlossene Gestaltung der Küche
• Altersgerechte Wohnungsausstattung (bodengleiche Dusche, barrierearmer Wohnungszugang, barrierearme Wohnung, Hausnotruf), Abstellmöglichkeiten für Rollatoren, Qualität der Wohnungsausstattung und Energieeffizienz deutlich wichtiger als bei Bescheidenen
• Als Wohnlage werden das Zentrum/die Zentrumsnähe oder der Stadtrand bevorzugt
• Unterdurchschnittliche Zahlungsbereitschaft (Gesamtmiete: 710 €; bei Wunschmietern: 670€)

Kommunikative

Soziodemographie

• Niedriges Durchschnittsalter (41 Jahre)
• Sehr hohes Bildungsniveau
• Überdurchschnittliche Kaufkraft

Lebensstil

• Stark ausgeprägte Außen-, Erlebnis- und Technikorientierung; hoher Nutzeranteil sozialer Medien und auch an Online-Angeboten (Online-Versandhandel, Online Media-/Videotheken etc.)

Zufriedenheit und Umzugsabsichten

• Durchschnittliche Wohnzufriedenheit
• Eher hohe Umzugsneigung (18% beabsichtigen in den kommenden beiden Jahren vielleicht umzuziehen); primäre Umzugsgründe: Nähe zur Arbeitsplatz/Hochschule, Lage gefällt nicht/Zentrumsnähe gewünscht

Wohnanforderungen und Zahlungsbereitschaften

• Wohnungen ab 80qm und mindestens 3 Räumen bevorzugt – gerade bei Jüngeren stoßen auch Zweiraumwohnungen auf vglw. hohe Resonanz
• Mehrheit bevorzugt Badewanne und Dusche
• Häufig offene Gestaltung der Küche
• Moderne Wohnungsausstattung und in „höherem Alter“ auch gehobenere Wohnungsausstattung, schnelles Internet sehr wichtig, Abstellmöglichkeiten für Fahrrad
• Hohe Präferenz für Sonderwohnformen – v.a. gemeinschaftliches Wohnen
• ls Wohnlage wird das Zentrum/die Zentrumsnähe bevorzugt
• Hohe Zahlungsbereitschaft (Gesamtmiete: 870€; bei Wunschmietern: 740€)

Anspruchsvolle

Soziodemographie

• Mittleres Durchschnittsalter (46 Jahre)
• Überdurchschnittliches Bildungsniveau
• Höchste Kaufkraft

Lebensstil

• Star ausgeprägte Leistungsorientierung, Außenorientierung, Technikorientierung als auch familiäre und intellektuelle Orientierung; hoher Nutzeranteil sozialer Medien und auch an Online-Angeboten (Online-Versandhandel, Online Media-/ Videotheken etc.)

Zufriedenheit und Umzugsabsichten

• Durchschnittliche Wohnzufriedenheit
• Durchschnittliche Umzugsneigung

Wohnanforderungen und Zahlungsbereitschaften

• Wohnungen ab 80qm und mindestens 3 Räumen bevorzugt
• Deutliche Mehrheit bevorzugt Badewanne und Dusche
• 51% bevorzugen offene Küche, 49% in sich geschlossene Küche
• Moderne und gehobene Wohnungsausstattung, komfortabler Freisitz, Energieeffizienz, schnelle Internetverbindung, Smart-Home-Technologien, Garten/Möglichkeit zur Gartennutzung, Abstellmöglichkeiten außerhalb
• Hohe Präferenz für Sonderwohnformen – v.a. gemeinschaftliches Wohnen
• Als Wohnlage werden das Zentrum/die Zentrumsnähe oder der Stadtrand (bei guter Verkehrsanbindung) bevorzugt
• Hohe Zahlungsbereitschaft (Gesamtmiete: 870€; bei Wunschmietern: 710€)

Bescheidende

Soziodemographie

• Hohes Durchschnittsalter (67 Jahre)
• Unterdurchschnittliches Bildungsniveau
• Niedrige Kaufkraft

Lebensstil

• Stark ausgeprägte Innenorientierung und Orientierung an Ordnung und Sauberkeit

Zufriedenheit und Umzugsabsichten

• Überdurchschnittliche Wohnzufriedenheit
• Niedrige Umzugsneigung

Wohnanforderungen und Zahlungsbereitschaften

• Am häufigsten Wohnungen zwischen 40 bis 60qm und 2 Räumen gewünscht
• Relative Mehrheit bevorzugt Badewanne und Dusche – jedoch ist für rd. 45% auch eine Dusche (ohne Wanne) ausreichend
• Geschlossene Gestaltung der Küche
• Altersgerechte Wohnungsausstattung (bodengleiche Dusche, barrierearmer Wohnungszugang, barrierearme Wohnung, Hausnotruf), Abstellmöglichkeiten für Rollatoren, Wohnfertigkeit bei Einzug
• Als Wohnlage werden das Zentrum/die Zentrumsnähe oder der Stadtrand bevorzugt
• Unterdurchschnittliche Zahlungsbereit-schaft (Gesamtmiete: 660 €; bei Wunschmietern: 630€)

Björn Eisele

InWIS Forschung & Beratung GmbH

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